土地家屋調査士

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よくある質問

一括見積り・一括資料請求は無料ですか?

一括見積りや一括資料請求は完全無料です。何度ご利用いただいても費用はかかりません。

見積り依頼後、資料請求後にすべての提案を断っても大丈夫ですか?

問題ございません。気に入った提案がなければすべての提案を断っていただいても構いません。

土地家屋調査士とは何をする専門家ですか?

土地家屋調査士は、不動産の表示登記を専門とし、土地や建物の境界確定や分筆、合筆、建物の新築登記、滅失登記などを行います。測量を通じて不動産の形状や面積を明確にし、法的な手続きの基盤を整える専門家です。

土地家屋調査士と司法書士の違いは何ですか?

土地家屋調査士は不動産の表示に関する登記(境界確定、面積測量など)を行い、司法書士は権利に関する登記(名義変更や抵当権設定など)を行います。それぞれの専門性が異なります。

土地家屋調査士に依頼するメリットは何ですか?

専門知識を活かして境界のトラブルを未然に防ぎ、正確な登記を行うことで不動産の価値や権利を守ることができます。時間や手間を削減し、法的な安心感も得られます。

どのような場合に土地家屋調査士に依頼すべきですか?

境界確定や土地の分筆、建物の新築・増築登記、滅失登記、隣地との境界トラブル時などに依頼すると、正確かつ迅速に手続きを進められます。

土地家屋調査士の料金相場はどのくらいですか?

一般的に境界確定測量は30万円~100万円程度、分筆登記は20万円~100万円程度が相場です。相場に幅があるのは業務内容や地域、案件の複雑さにより料金変わるためです。

料金はどのように決まりますか?

測量の範囲や作業量、登記の種類、隣接地所有者との協議の有無などが料金に影響します。。

分筆登記とは何ですか?

分筆登記は、1つの土地を複数の土地に分割し、それぞれを独立した不動産として登記する手続きです。売買や相続の際に必要です。

合筆登記とは何ですか?

合筆登記は、複数の土地を1つにまとめて登記する手続きです。同一所有者が隣接する土地を所有している場合などに行われます。合筆登記を行うことで管理が簡単になり、固定資産税の負担軽減につながる場合があります。ただし、用途や状況によっては適さない場合もあるため土地家屋調査士などへの相談をおすすめします。

滅失登記とは何ですか?

滅失登記は、建物が取り壊された際に行う登記です。法的な手続きとして義務付けられており、滅失証明書が必要です。また火災などで不動産が焼失した場合にも必要となります。

境界トラブルが発生した場合、土地家屋調査士は何をしてくれますか?

現地調査や測量を行い、境界を特定します。必要に応じて隣接地所有者との協議をサポートし、解決策を提案します。